WELCHES GUTACHTEN IST DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Immobilienbewertung ist Vertrauenssache. Als zertifizierte Sachverständige (TÜV) erstellen wir Ihnen eine neutrale und unparteiische Bewertung Ihrer Immobilie. Es gibt für die Immobilienbewertung unterschiedliche Anforderungen und Aufgabenstellungen. Wir helfen Ihnen dabei herauszufinden, welches Gutachten für Sie das richtige Produkt ist.

IMMOBILIENCHECK

Brauchen Sie ein einen Richtwert zur ersten Einschätzung und Bewertung Ihrer Immobilie, z.B. bei Kauf oder Verkauf, als Grundlage für Entscheidungen?
Dann brauchen Sie unseren Immobiliencheck (Kurzgutachten)

Unser Immobiliencheck bzw. Ortsbesichtigung mit Erstberatung ist eine gute und günstige Alternative zu den meist sehr umfangreichen Verkehrswertgutachten.

Durch den Wegfall zeitintensiver Recherchen und Gutachtenformalien, ist der Preis für die Begutachtung vergleichsweise günstig. Zudem können wir Ihnen das Ergebnis umgehend mitteilen. Nach einer telefonischen Vorbesprechung des Auftrages und des Umfangs der Wertermittlung nennen wir Ihnen gerne einen Festpreis für die Begutachtung.

Ein Immobiliencheck ist beispielsweise dann interessant, wenn Sie als Käufer einer Immobilie vor dem Kaufvertragsabschluss einfach sicher gehen wollen, dass der geforderte Kaufpreis nicht zu hoch ist und die Immobilie keine gravierenden Baumängel aufweist. Das Ergebnis der Begehung durch einen für die Immobilienbewertung TÜV zertifizierten Diplom-Sachverständigen, kann wahlweise mündlich oder schriftlich erfolgen. Den Aufwand und damit die Höhe der Kosten bestimmen Sie.

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Brauchen Sie ein verbindliches und den gerichtlichen Anforderung entsprechendes Gutachten, z.B. für die Bank, eine Erbauseinandersetzung, Gütertrennung bei Scheidung, oder der Gleichen?
Dann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten

Ein unabhängiges und rechtssicheres Verkehrswertgutachten ist im Bereich der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken die umfangreichste und ausführlichste Form der Gutachten. In der Regel werden sie von Gerichten, Behörden und Ämtern gefordert. Sie müssen daher gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen entsprechen. Die Anforderungen sind in den gesetzlichen Verordnungen und Richtlinien (ImmoWertV, Sachwert-RL, BelWertV, etc.), klar geregelt. Verkehrswertgutachten müssen daher einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen. Zudem sind in der Regel kostenpflichtige Informationen und Unterlagen von Behörden, Ämtern und Gutachterausschüssen erforderlich. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei Kosten zu sparen, wenn Ihnen bereits Unterlagen vorliegen.

Warum ein zertifiziertes Gutachten?

Der Begriff Sachverständige ist nicht geschützt. Nur wer eine qualifizierte, oder besser zertifizierte Tätigkeit als Sachverständiger nachweisen kann erreicht die gewünschte Qualität des Gutachtens.

Sachverständige des TÜV Rheinland ® werden nach abgelegter schriftlicher und mündlicher Prüfung Ihrer besonderen Fachkunde zertifiziert. Der zertifizierte  Sachverständige ist zur ständigen Weiterbildung verpflichtet, das Zertifikat wird alle drei Jahre erneuert. Dadurch wird gewährleistet, dass sich das erforderliche Fachwissen auf dem aktuellen Stand befindet.

Der TÜV Rheinland ® zertifizierte Sachverständige ist dazu verpflichtet, seine Aufgaben als Gutachter gewissenhaft, unabhängig, unparteiisch, persönlich und weisungsfrei zu erfüllen. Die Tätigkeit unterliegt dabei der Schweigepflicht.Die Sachverständigen beherrschen die unterschiedlichsten Wertermittlungsverfahren und können Gutachten rechtlich und betriebswirtschaftlich korrekt erstellen. Sie verfügen über die besondere Sachkunde zur öffentlichen Bestellung oder zur Zertifizierung nach DIN EN ISO 17024.

Sie wollen ein rechtssicheres Gutachten, dessen Inhalt auch gegenüber dritten haftbar ist (Bank, Käufer, etc.)? Auch wenn ImmoScout und Makler damit werben Immobilienbewertungen durchführen zu können, scheitern die meisten Anbieter schon am Begriff des Umrechnungskoeffizienten des Bodenrichtwerts, geschweige denn an der monetären Bewertung der Bausubstanz und deren folgen… oft ein fataler Irrtum.

Sparen Sie sich den Umweg, wir haften mit unsrem Namen und unserer Haftpflichtversicherung in vollem Umfang: Kommen Sie direkt zu uns
Ihr zertifiziertes Sachverständigenteam